في الآونة الأخيرة اهتم العديد من الاشخاص بشراء العقارات لأغراض عده مثل السكن أو العمل. و المعلوم أن سوق العقارات كبير جدا وليس له قواعد او قوانين تحكمه، لذلك كلما كان قرارك مدروس واختيارك للوقت مناسبا أصبح شراءك مثمرا فيما بعد.
لذلك رأى فريق “تعمير أوريون” أنه من الضروري أن يقدم لكم النصح و الارشاد في هذا المجال. فوضع بين أيديكم هذا الدليل المختصر الذي يجمع عدة نصائح تساعدك في تجنب العديد من المشكلات التي قد تواجهك اثناء الشراء او بعده مثل الخسائر المادية الكبيرة او عدم توافق العقار مع المجال المستخدم فيه.
ما هو العقار؟
قبل ان نتطرق الى النصائح قبل شراء العقار سوف نتطرق الى نقطة رئيسية
وهى مفهوم كلمة العقار
العقار هو كل شيء ثابت ومستقر في مكانه لا يمكن نقله او تحريكه من نقطه الى اخرى، او من مكان الى اخر، مثل الطرق وملاحق المباني والأسوار والمنازل وغيرها على شاكلتها دون ان يلحق به تلف.
تبحث عن شقة بمدينة وجدة ؟
:بالاتصال على الرقم التالي
: أو يمكنكم ملئ الإستمارة ليتم الإتصال بكم
نصائح قبل شراء العقار
هناك العديد من النصائح التي سوف نسردها في نقاط كي تمكنك من اختيار موفق عند شرائك للعقار :
أولا: تحديد طلبك جيدا وهدفك من العقار :
كلما كان طلبك محددا وهدفك واضحا اصبح ذلك نافعا في اختيارك، لذلك يجب ان تحدد طلبك في شراء العقار هل هو للمعيشة ام للتجارة ام الاستثمار ام لشركة ام لمصنع وغيرها من الأمثلة.
وهل هذا العقار في محافظك ام محافظه اخرى وما هي الاسعار المتوفرة في السوق وفقا لطلبك، ما هي مساحته وغيرها من الأسئلة.
فلا تهتم بالتفاصيل الداخلية انما الخارجية كالشارع، و مستوى المنطقة والخدمات المتوفرة المتاحة.
ثانياً: حدد امكانياتك وميزانيتك المالية :
يجب وضع حد ادنى وحد اقصى فيما يختص بالماديات حتى تتيح مرونة الاختيار، وليس مبلغ محدد فقط الذى يجعلك مكتوف الأيدي امامه.
ثم قارن قدراتك المادية والاسعار في المناطق المختلفة حتى تتمكن من اختيار افضل خيار.
ثالثاً: من نصائح قبل شراء العقار تكليف وسيط عقاري :
وذلك لما لديه من خبره واسعه في هذا المجال واتاحه خيارات عده امامه بطبيعة الحال، كما انه سوف يساعدك في البحث عن مواصفاتك التي تريدها وفقا لراس مالك بشكل سهل دون معاناتك.
فيفضل ان يكون وسيط واحد موثوق فيه بدل من الحيرة وسط العديد من الوسطاء او دفع المال لهم مقابل البحث فقط.
رابعاً: الحصول على نسخة من عقد ملكية العقار :
احذر دائما هذه النقطة ولا تجعل احد يتلاعب بك، فحصولك على عقد ملكية العقار يضمن لك حقوقك بالكامل خاصة وان كان العقار ملكا لعميل سابق.
فالذي من الممكن ان يتعامل بأشكال نقل الملكيات او مديون للضرائب او الحكومة، فهذا العقد يضمن لك حقوقك في المستقبل وتجريدك من أي تهم منسوبه اليك فيما بعد.
نصائح أخرى هامة قبل شراء العقار :
من أهم نصائح قبل شراء العقار هي يجب التأكد من خلو العقار من أي رهائن او ايجارات او قروض او مالك اخر وغيرها من الحقوق المشابهة.
أولا .التأكد من موثوقية البائع :
يجب التأكد من البائع ان كان هو من يمتلك العقار ام لا لتنفيذ عملية البيع، أو انه وسيط معتمد لبيع العقارات.
ثانيا .التأكد من مطابقة المواصفات :
يجب التأكد من مطابقة المواصفات التي قمت باختيارها كالمساحة وشكل العقار ومكانه …الخ، ومعاينتها بنفسك وليس اعتمادا على الوسيط حتى يطمئن قلبك
الان و بعد ما تطرقنا لكل الجوانب و المعايير أصبحت قادرا على اختيار أفضل الشقق التي تتناسب مع احتياجاتك و رغبات عائلتك
